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世纪集团，小会议室。
今天世纪集团来了两位领导，文化局的王局长和市政府李副秘书长。
毕竟是局级领导莅临，陆阡陌也重视起来，在小会议室亲自接待，陪同的还是他的父亲陆长安。
寒暄一番后，李副秘书长说道：
“陆总，今天我和王局到访世纪集团，除了向世纪集团这样的现代化企业取经以外，还有一件事要跟陆总商量一下。”
“李秘书长，世纪集团是一个刚刚成立不到两年的企业，需要改进的地方很多，更谈不上取经了。
政府有什么事，您尽管直言，只要世纪集团能做到的，定会责无旁贷。”
“那好，陆总，我就说了。我们这次来只要目的，是受孙副市长的委托，跟陆总接触一下，世纪集团能不能接手东大街项目。”
“东大街项目？现在不是政府正在做么，需要民营资本注入么？”陆阡陌问道。
“陆总，我把东大街情况跟你简单说一下，然后再把孙副市长的想法再转达给你。”一旁文化局王局长接过话来，道。
“好的，王局长，你说。”
“天海市历史说长也长，说短也短。
说长，是因为在唐代就在天海设立过节度使。不过，很快天海就衰落，不为人知了。
直到近代，鸦片战争之后，因为港口贸易的兴起，才重新被国人知晓。
因为帝国主义的侵占，加之天海本土商行的繁荣，在天海城东，有一条两公里多长了天海东大街。至今保留着八十多栋民国时期的老建筑。
这里面，省级以上保护建筑就有六处。
随着国力的提升，留住城市文脉，修旧如旧已经成为这些历史建筑再利用的方向。政府决定重修东大街，也是基于这个方向考虑的。
不过，最近省里相关部门也有指示，在修旧如旧新建仿古的同时，尽可能市场化运作，不要成为财政的包袱。
正因如此，负责文化旅游的孙副市长让我们来找陆总，看看陆总有没有兴趣参与到天海东大街项目中来。”
听到王局长一番话，陆阡陌心中一动，觉得这可能是一个不错的机会，于是问道：“李秘书长、王局长，我想问一下，要怎么参与项目中来？”
“陆总，是这样。
天海东大街项目全长1.98公里，占地面积12公顷，现有待修复老建筑82栋，总建筑面积3.96万㎡。
之前，这块地作为划拨用地，准备划拨给文化局，文化局通过财政拨款，对街区建筑进行修复。
现在，准备将这块土地挂牌，在保留原有82栋老建筑前提下，可以新增建筑面5万㎡，容积率做到0.75。
元旦前，世纪地产千禧唐人街“让天海，更中国”的理念推出，令我们眼前一亮。
孙副市长觉得，只有世纪地产这样有情怀的企业，才能操盘天海东大街这样的项目，才可能做出精品。
因为这个，孙副市长让我和王局长先跟陆总碰一碰，看看孙总有没有兴趣，操盘天海东大街项目。”李副秘书长说道。
“李副秘书长，天海东大街的地价大概多少？”陆阡陌问道。
“这个暂时还没有确定。
不过，市政府的意思很明确，天海东大街项目，社会效益大于经济效益，一定要做出精品。”
“李秘书长、王局长，我刚才简单估算了一下。
不算土地成本，仅仅建筑成本和街区景观小品、绿化园林，保守估算也要一亿五千万。
