第19章：平起平坐 (第1/2页)

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去菜市场买菜的低端人群，在乎的不是购物体验，而是价格。

装修得再豪华，设计得再合理，都不如菜价便宜个一两毛来得实在。

听了秦简这番话，乌青顿时就有了一种茅塞顿开的感觉。

菜市场她玩不转，得秦简这种人来玩才行。

“那你说说，三年后白龙路农贸市场这些摊位的租金能有多少？”乌青问。

“市场火不火，关键看人流。人流来自于哪儿？自然是来自于商户啊！有得赚，菜贩子才愿意留。各种大超市，生鲜超市，都在抢菜贩子的生意。他们要想立足，价格上必须得有优势。位置最好的，能租上两千就不错了。边边角角，一千块都可以租。”

秦简这是实话，价格是阿尔法狼算出来的，不是乱报的。

白龙路农贸市场的租金高峰，应该是在一年之后。半年后搞创卫模范区，会把游摊全都逼进市场。明年的这个时候，菜市场的摊位将是最抢手的时候。等到了后年，会新开好几个菜市场出来。到时候，租金不降价，菜贩子就得跑。

“二八。”乌青说。

“想好了再联系我吧！”

租金最赚钱的是第二年，三年之后二八分，秦简是可以接受的。那时候，他的手里，已经攒足了资本，自然不会再在农贸市场这种小池子里玩了啊！

“再见！”

说完这声，秦简起身就要往门外走。

“等等！”

乌青喊住了他。

就算是那些身价上亿的老板，在这种情况下，乌青都不会喊。她也不知道为什么，会主动把秦简喊住。

或许因为他是个高中生，刚才却表现出了一副与身份不合的老练。

是不是天才不好说，但秦简绝对是个人才。

“答应五五分成了？”秦简问。

“合同只能签五年。”乌青做出了最后的让步。

这是她的底线，最后让的这一步，纯粹是因为看在秦简是个人才的份儿上让的。同时，她也有些好奇，很想知道，秦简会用什么方法，把一个冷冷清清的农贸市场做火。

光是白龙路上，就有三个农贸市场。

以附近小区的入住率，就算过五年，三个农贸市场，至少有一个是门可罗雀，另外两个，多半也是半死不活的状态。

以这样的方式，把白龙路农贸市场交给秦简运营五年，对于金成集团来讲，其实是没什么损失的。

最坏的结果，不就是成为门可罗雀中的一个吗？

秦简的表现，赢得了乌青的好感，所以她选择了让步。最终让她同意签下合同的，其实是利益。

既然手下没人可用，那还不如外包出去。

倘若秦简真的把白龙路农贸市场搞火了，集团剩下的那十二个半死不活的农贸市场，也可以跟他合作一下，跟他一起搞嘛！

有钱大家赚，互利才能共赢。

乌青把那些高端商业搞得风生水起，运用的一样是这互利共赢的思路。提升消费体验，吸引人流，让商户多赚钱，然后涨租金。

“前三个月免租金，白龙路农贸市场一共八十三个摊位，按照五折算，平均一个就算三百，三八二十四，一个月两万四。租金我就一年一年的交，第一年扣除三个月，等于是九个月，算下来应该是21.2万。我一次打包给你租了，是亏是赚还不好说呢！第一年的租金，再怎么也得打个折吧！一口价，十六万八，一路发嘛！”

秦简这通糊涂账算得乌青一愣一愣的。

“有你这么算账的吗？”乌青是又好气，又好笑。

白龙路农贸市场是年初就开始招商的，大半年过去了，一个商家都没招到，一直是空着的。再过一年，估计也是这个样子。

第一年收十六万八的租金，乌青心里是愿意的。

虽然少了点，但这毕竟等于是在白捡钱嘛！